Como fazer uma análise de riscos

A Análise Preliminar de Riscos (APR) consiste do estudo, durante a fase de concepção, desenvolvimento de um projeto ou sistema, com a finalidade de se determinar os possíveis riscos que poderão ocorrer na sua fase operacional.


Desta forma, o gestor do condomínio ou empresa deve primeiramente elaborar um Plano de Análise de Riscos e Diagnósticos seguindo os Tópicos básicos abaixo e descriminando detalhadamente junto a um croqui ou planta baixa do local,

• IDENTIFICANDO LOCAIS E PONTOS VULNERÁVEIS

Fazer uma ronda em todos os pontos de áreas comuns, detalhando seus pontos vulneráveis como: muros baixos, portões com frestas ou aberturas que permitem o acesso, divisas com telhados ou lajes com o imóvel vizinho, arvores que possibilitem o invasor subir e utrapassar o muro, nível de iluminação nas areas comuns, pontos cegos ou pouco visitados, possíveis esconderijos  como casa de máquinas ou abrigo de gás entre outros.
  

• IDENTIFICANDO FALHAS HUMANAS

É de suma importância fazer um levantamento mínuncioso dos hábitos dos funcionários e também dos moradores, pois a maioria das invasões detectadas foram causadas por falhas falhas humanas, o primeiro ato é verificar as permissões e concessões que são delegadas aos porteiros ou vigias e reavaliar essas permissões, entregadores e prestadores devem possuir cadastro sempre atualizados, triagem de visitantes, horários pré estabelecidos, tempo de ausência de funcionários na portaria, verificar se há ronda preventiva no perímetro do condomínio, entrada e saída de veículos devem ter uma atenção especial, portas de guaritas ou portaria sempre  abertas mesmo do lado interno do condomínio.

• DIAGNOSTICAR E RESOLVER

Feito esta análise, elabore um projeto e estratégia  de ação em conjunto com moradores ou representantes e apresente em assembleia para aprovação, levantar ou cercar muros, podar arvores, iluminar locais ou pontos cegos e determinar normas para moradores e porteiros como fazer uma triagem mais rigorosa aos visitantes e entregadores são fatores essenciais a serem executados, para agregar mais segurança contrate uma empresa se segurança e defina sistemas que possam ser necessários ao condomínio ou empresa como: cerca elétrica, alarmes, sistemas de pânico, intertravamento de portões, controle de acesso digital, etc.